Цена: 27 000 000 руб.
Код объекта: 139-931
Комфортный загородный дом 300 кв.м возле леса на участке 36 соток, с открытым скимерным бассейном (с системой водоочистки и циркуляцией воды), стилизованным под природное озеро с альпийской горкой и водопадом. Двухэтажная дровяная баня 170 кв.м с большой куелью, уютной чайной комнатой и террасой. Гостевой 2-х этажный домик 150 кв.м с сауной, с 2-мя спальнями, террасой и кухней-столовой. Свой выход в лес. Расположен в обжитом охраняемом коттеджном поселке с с центральными городскими коммуникациями. Прогуляйтесь по усадьбе вместе с Александром Либовым
Общая площадь строений: 600 м2 (Дом 294 кв.м + баня 170 кв.м + гостевой дом 150 кв.м (всего 316 кв.м))
Количество уровней: 4
Спален: 4. С/узлов: 5. Комнат всего: 9.
Опции: бассейн; машиномест крытых: 2, в т.ч. в теплом гараже: 2; баня; сауна; купель; квартира для персонала; терраса; камин; холодный подвал; второй свет, бильярдная, зимний сад, парковка на 3 м/м, мастерская, теплица, вольер для собак, беседка для барбекю с летней кухней и грилем, 2 небольшие беседки (одна возле дома, другая в дальней части участка- в лесу).
Материал стен: монолит
Облицовка стен: облицовочный кирпич, цоколь отделан бельгийским отделочным кирпичом, бетонные наличники и декоры
Стадия готовности: меблирован
Цоколь: Лестница, бильярдная 32 кв.м, коридор, с/узел, котельная 7 кв.м с выходом на участок, комната отдыха 6.4 кв.м, сауна, душевая, тех.подвал под оборудование для водоочистки.
1-ый этаж: Крыльцо,тамбур, прихожая, гостиная 27 кв.м с камином и вторым светом, столовая 17 кв.м , к ней примыкает к кухня 7 кв.м (образуя единое пространство). Из гостиной через две распашные двери мы попадаем в зимний сад 10.5 кв.м.с видом на журчащий водопад и бассейн, крыльцо-выход на участок, крытая небольшая терраса для утренней чашечки кофе); 2 гаража по 19 кв.м, постирочная, с/узел, коридор.
2-ой этаж: Холл-галерея 11.4 кв.м с выходом на балкон, кабинет 9 кв.м, коридор, с/узел, спальня 13 кв.м, главная спальня 17 кв.м с гардеробной 6 кв.м и выходом на застекленную лоджию 17 кв.м, зимний сад 19 кв.м с круговым остеклением.
3-ий этаж: Две детские спальни по 13 кв.м, санузел, лестничный холл 5 кв.м
Описание внутренней отделки: Качественная отделка с использованием натуральных материалов. Стены оклеены обоями, обоями под покраску. Полы покрыты паркетной доской "Forbo" Мербау, плиткой с водяным подогревом (пр-ва Испания) во всех влажных помещениях, в цокольном этаже и прихожей. Потолки разноуровневые из гипсокартона, окрашены, с разнообразным освещением. Лестница из натурального дерева (массив дуба, тонированный под "Forbo" Мербау). Вся сантехника импортных брендов. Все коммуникации разведены под ключ. Установлены радиаторы "Kermi". Двери шпонированные (пр-ва Испания), фурнитура дорогая, качественная
Инженерное обеспечение: Установлены двухконтурный котел "Viessmann" на 60 кВт и бойлер на 160 л,резервный генератор "Zwart Techniek"( пр-ва Голландия) на 25 кВт ( подключается в автоматическом режиме при отключении центрального электричества). Окна в зимнем саду на электроприводе, регулируемые теплые водяные полы во всех влажных помещениях, в зимнем саду и террасе. Система водоочистки и умягчения воды "Pentair Poly Glass". Установлены кондиционеры "Daikin"( пр-ва Япония). Подключены системы видеоконтроля и сигнализации.
Мебель, оборудование: Дом частично меблирован. В гостиной мягкая кожаная мебель, столовая группа (стол и стулья из натурального дуба с фигурными ножками), кухонный гарнитур из шпона дуба, бытовая техника известных брендов.
Дополнительные строения: Двухэтажная баня из оцилиндрованного бруса диаметром 22 см с квартирой для персонала. 1 этаж: крыльцо, веранда, коридор, с/узел, купель, русская баня, душевая, раздевалка, лестничный холл; 2 этаж: спальня, кухня-гостиная.
Гостевой дом из бруса.1 этаж: веранда, крыльцо, кухня-гостиная, кабинет, сауна, душевая, комната отдыха с выходом на веранду и в сад. Вольер для собак. Территория для выгула собак, парник, домик для садовой техники и инструментов, парковка при въезде на участок на бетонном основании толщиной 40 см и тройным армированием вымощена натуральным камнем. Детская площадка. Крытая беседка для барбекю с кухней и грилем, открытая беседка возле дома, круглая беседка в лесной части участка.
Дополнительная информация о доме: Фундамент-бетонный ( с тройным армированием) ленточный на цельной плите толщиной 40 см, перекрытия- железобетонные. Высота потолков от 3 м.
Участок
Площадь участка, соток: 36 (16,4 сотки в собственности + 20 соток аренда)
Тип участка: прилесной
Благоустройство участка: Выполнен профессиональный ландшафтный дизайн. Разбит газон, созданы альпийская горка с водопадом и открытый скиммерный бассейн с системой водоочистки и постоянной циркуляцией воды, оформленный как природный водоем. Организованы дорожки и вечернее освещение. По участку и вокруг дома сделан дренаж с выводом в централизованную ливневую канализацию поселка.
Статус земли: ИЖС
Дополнительная информация об участке: Участок квадратной формы расположен в середине поселка, примыкает к лесу, огорожен по трем сторонам участка кованым прозрачным ограждением высотой 3 м.
